Ustanovení tohoto domovního řádu jsou závazná pro všechny uživatele domu na adrese náměstí Svobody 1404/1 ve Šternberku, členy jejich domácností, uživatele nebytových prostor a všechny, jimž tito občané umožnili vstup do domu.
Vstup do domu:
Domovní dveře jsou vybaveny ze strany ulice koulí a automatickým zavíráním. Dveře je třeba udržovat zavřené a do domu pouštět jen vlastní návštěvy. Každý uživatel domu má právo na jeden klíč od domu a bytu. Kopie klíčů je možné dělat jen se svolením vlastníka domu.
Domovní dveře jsou vybaveny ze strany ulice klikou. V době od 7.00 do 19.00 je dům otevřen. Po 19.00 je dům třeba zamykat až do ranních hodin (7.00) Každý uživatel domu obdrží klíč od domu a bytu. Do domu je možné pouštět jen vlastní návštěvy.
Havarijní opatření:
Pro případ havárie, požáru, trestného činu apod. jsou kopie všech přístupových prostředků (klíče, čipy apod.) uloženy u správce domu nebo vlastníka domu v zapečetěné obálce. Majitel nebo správce domu je smí použít jedině v případě havárie, nebo po výslovném souhlasu uživatele daného prostoru.
Společné prostory:
Pokud je dům vybaven kočárkárnou nebo prostorem na kola, je možné získat za úplatu i přístup do těchto prostor.
Správa domu:
Věci týkající se provozu domu zasílejte na spravce@slovansternberk.cz
Čistota a pořádek:
Dům je pravidelně uklízen. Všichni uživatelé domu jsou povinni čistotu a pořádek v domě udržovat, není dovoleno ve společných prostorách domu ukládat bez svolení majitele jakékoliv předměty a všechny únikové cesty musí být volné. Pokud někdo znečistí společné prostory (malování bytu, stěhování, stavební úpravy) je povinen nepořádek neprodleně uklidit na své náklady. Zejména ve sklepních prostorách není dovoleno ukládat materiál, který je hořlavý, nebo umožňuje šíření hmyzu či hlodavců.
Řádné užívání domu, bytu a nebytového prostoru:
V celém objektu je zakázáno kouřit, užívat drogy a není dovoleno chovat kočky, psy, jiná hlučná a jinak nebezpečná zvířata. Noční klid je stanoven § 34, odst. 2, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Tento zákon stanovuje noční klid od 22:00 do 6:00. V době nočního klidu je třeba dodržovat klid tak, aby se z bytu nebo nebytového prostoru nešířil žádný hluk, který by rušil ostatní uživatele domu. Součástí řádného užívání domu, bytu či nebytového prostoru je i jeho pravidelný úklid. Pokud ve vnitřním vybavení bytu či nebytového prostoru jsou spotřebiče, které mají předepsané pravidelné revize (sporáky, plynové kotle a další spotřebiče), je uživatel povinen zajistit včasné provedení těchto revizí. Stejně tak odpovídá i za sledování těsnosti uzávěrů vody, splachovacích zařízení, otopné soustavy a rozvodu plynu. Z oken a balkonů také nesmí vypadnout nic, co by mohlo někoho zranit, nebo nějakou věc poškodit, a to včetně světlíků (květináče apod.).
Likvidace komunálního odpadu:
Na likvidaci komunálního odpadu je určeno na dvoře místo s kontejnery pro směsný odpad. Žádáme všechny uživatele, aby pokud je to možné třídili odpad a využívali veřejné kontejnery na tříděný odpad.
Poruchy, poškození a opravy v bytech a nebytových prostorách:
Ve všech koupelnách je přísný zákaz vrtání otvorů do stěn, neboť by došlo k nevratnému poškození hydroizolace místnosti a prostupu vodních par do sádrokartonových stěn a izolací. Dále je přísně zakázána jakákoliv úprava vybavení a nábytku, které je součástí pronajatých prostor.
Pokud dojde v bytě nebo nebytovém prostoru k jakékoliv poruše nebo poškození, které vyžaduje opravu, je uživatel povinen nahlásit tuto potřebu správci domu a dohodnout s ním způsob a termín opravy spolu s rozhodnutím, kdo opravu zajistí a zaplatí.
Společná anténa – internetová připojení:
V domě je společná televizní anténa a kabeláž pro připojení na internet. Poskytované služby, televizní a rozhlasové poplatky si hradí uživatelé sami. Instalace vlastních antén je zakázána.
Ukončení nájmu:
Pokud je nájemní vztah ukončen uplynutím sjednané doby, nebo výpovědí, je nájemce povinen předat byt v pracovní den nově vymalovaný a ve stavu, v jakém jej převzal, až na obvyklé opotřebení. Pokud nájemce je individuálním odběratelem elektřiny nebo plynu, musí tento odběr převést na vlastníka objektu a nesmí odběr odhlásit sám. Jinak odpovídá za škodu, která vznikne v důsledku potřeby nové revize rozvodů. Teprve po převzetí bytu pronajímatelem, převodu odběrných smluv a vyrovnání zjištěných závad a vyúčtování záloh na služby může dojít k vrácení zbývající části jistoty.